Hur ser fastighetsbranschen på idrottsanläggningar som affärsområde? En kartläggning av marknaden och vilka incitament som påverkar de privata aktörernas investeringsvilja
Typ
Examensarbete på grundnivå
Program
Publicerad
2021
Författare
Caris, Daniel
Klasson, Gustav
Modellbyggare
Tidskriftstitel
ISSN
Volymtitel
Utgivare
Sammanfattning
Bristen på idrottsanläggningar i Sverige är ett rikstäckande problem. För kommuner är det
svårt att på egen hand tillgodose invånarnas behov av fler anläggningar till följd av en större
och mer aktiv befolkning. Det blir helt enkelt för stora kostnader att bygga nytt och samtidigt
renovera och förvalta befintligt bestånd. Kommunerna behöver då avlastning från den privata
sektorn. Men vilka incitament saknar den privata sektorn för att ta del av affärsområdet
idrottsanläggningar, vilket de inte gör i stor utsträckning idag, och hur ser branschen generellt
på affärsområdets potential?
Undersökningens empiri baseras på flermetodsforskning där den kvalitativa metoden föregår
den kvantitativa. Intervjuer genomfördes med branschaktiva som har erfarenhet av
idrottsanläggningar som affärsområde vilket genererade påståenden som sedan marknaden
fick möjlighet att ta ställning till genom en enkät. Resultatet av empirin visar främst att de
ekonomiska incitamenten är för få och för dåliga enligt branschen.
Marknaden verkar dock nyfikna på idrottsanläggningar som affärsområde, främst till följd av
den växande trenden med att förvalta samhällsfastigheter. Undersökningen visar också att det
finns sätt att öka de ekonomiska incitamenten genom att andra verksamheter eller byggrätter
inkluderas i upphandlingarna. Även plan- och upphandlingslagstiftning verkar utgöra hinder
för idrottsanläggningar, främst i ett tidigt stadie i planeringsfasen. Idag är idrott knappt
representerat i PBL och kommuner verkar rädda för att samarbeta för tätt med specifika
företag eller föreningar för att upprätta idrottshallar på grund av att det inte får framstå som att
vissa företag eller idrotter favoriseras.
Vi ser potential för idrottsanläggningar som affärsområde för privata aktörer, men det krävs
genomarbetade ekonomiska modeller och fler lyckade exempel innan fler vill ta del av kakan.
Beskrivning
Ämne/nyckelord
Idrottsanläggningar , affärsområde , privata aktörer , incitament , ekonomi , potential , plan- och bygglagstiftning