Alternativa finansieringsmodeller vid bostadsrättsförvärv. En kvalitativ fallstudie av olika okonventionella finansieringsmodeller vid bostadsrättsförvärv.
Typ
Examensarbete på grundnivå
Program
Publicerad
2022
Författare
Davis, Maximillian E.
Viklund, Caspian A.E.
Modellbyggare
Tidskriftstitel
ISSN
Volymtitel
Utgivare
Sammanfattning
Efter att de första bostadsrättsföreningarna bildades i Sverige på 1930-talet har de gått från att vara ett
sätt för invånare i städer att tillsammans äga sitt boende och undvika samtidens höga hyror, till att bli
en del av en bostadsrättsmarknad som i stort är dysfunktionell. En bostadsrättsmarknad med höga
inträdeströsklar som innebär att en person utan ett stort eget kapital behöver spara många år innan ett
bostadsrättsförvärv är möjligt. Många av de klyftor vi ser i samhället idag kan kopplas till
diskrepanserna mellan ägt och hyrt boende. Den utförda studien är en sammanställning av
undersökningar på de effekter som ägt boende ger, samt hur man genom olika alternativa
finansieringsmodeller kan minska tröskeln in på bostadsrättsmarknaden och på så sätt skapa en
bostadsrättsmarknad tillgänglig för fler.
Syftet med studien är att undersöka möjligheterna till att utveckla en alternativ finansieringsmodell till
bostadsrättsförvärv som skulle kunna implementeras i Stena Fastigheters bostadsrättsförsäljning för
att sänka tröskeln till bostadsrättsmarknaden för unga och mindre kapitalstarka köpare. Fallstudien är
till stor del baserad på kvalitativ-, men även till viss del kvantitativa data, och undersöker redan
befintliga alternativa finansieringsmodeller med varandra och mot bakgrund av existerande forskning
om effekterna av ägt boende. Analys av offentlig statistik har visat att prisutvecklingen på
bostadsrätter i större städer har ökat betydligt mer än prisutvecklingen på löner.
Sammanfattningsvis har det utförda arbetet visat att det finns flera utvecklingsmöjligheter för de
undersökta modellerna, framför allt när det gäller skalbarhet för att kunna erbjudas till en större
mängd människor. Därtill har arbetet visat på vilken typ av finansieringsmodell som Stena Fastigheter
bör fokusera på vid utvecklandet och implementeringen av en egen alternativ finansieringsmodell.
Beskrivning
Ämne/nyckelord
Rent-to-buy, housing market, tenancy, housing career, social mobility