BIM i förvaltningen; förbättra informationsöverföringen mellan beställare och förvaltare

Abstract

BIM, byggnadsinformationsmodellering, inom projekteringsfasen är ett utforskat ämne som återkommer i diskussioner och forskning. BIM i förvaltningsskedet är däremot ett hyfsat outforskat ämne och man ligger idag på den lägsta nivån av BIMutvecklingen i förvaltningen och arbetar fortfarande mycket med 2D-ritningar. I dagsläget tar inte projektörer hänsyn till förvaltare och vilken information de behöver, vilket gör att informationen som överlämnas mellan disciplinerna behöver återskapas eller sorteras om för att få den passande och tillräcklig. Detta i sin tur kräver tid vilket även innebär en hög kostnad. Rapporten bygger på en kvalitativ metod med semistrukturerade intervjuer och en litteraturstudie. Intervjustudien baseras på elva intervjuer som inkluderar rollerna fastighetsförvaltare, tekniska förvaltare och tekniska samordnare. Metoderna användes för att få en helhetsbild kring problemet kopplat till verkligheten. Resultatet visar vilka fördelar och utmaningar det finns vid en implementering av BIM i förvaltningsskedet. En utformning av en manual innehållande objektegenskaper och tillvägagångssätt redovisas även med syftet att skapa en bättre informationshantering mellan beställare och förvaltare. Från intervjustudien påvisas att kunskapsbrist och individuella attityder är två av de främsta hinder för en implementering av BIM. Det behövs också beskrivas nyttan med BIM genom konkreta bevis som exempelvis kostnadsanalyser, vilket inte finns idag för förvaltningsskedet. I intervjustudien diskuteras också fördelar med BIM i förvaltningsskedet. Det framkommer att BIM skapar en helhetsbild som är viktig för förvaltningsarbetet och är ett bra visualiseringsverktyg för kund. Några andra fördelar med BIM i förvaltningsskedet som belystes var att arkiveringen av information blir enklare, information är mer lättillgänglig vilket underlättar vid skapande av underhållsplaner och objektegenskaper kan utläsas från modellen vilket i sin tur minskar platsbesök.