Digitaliseringens förutsättningar inom bostadsfastighetssektorn En kvalitativ studie av drivkrafter och barriärer till digitalisering för svenska bostadsfastighetsbolag

Abstract

Problem och Syfte Digitaliseringen har inneburit en transformation av flertalet sektorer och innebär en av de mest betydelsefulla förändringarna sedan den industriella revolutionen. Inom fastighetsbranschen har insikten om digitaliseringens möjligheter börjat få fäste, och sektorn står mitt i en omfattande transformationsprocess. Med bakgrund i detta har denna studie som syfte att identifiera vilka drivkrafter och barriärer till digitalisering som finns för bostadsfastighetsbolag. Detta för att ge en inblick i hur fastighetsbranschen i Sverige ser ut idag utifrån ett digitaliseringsperspektiv. Metod Denna studie har genomförts genom att tillämpa en kvalitativ metod. Förberedande intervjuer genomfördes före studiens start för att samla in information om digitaliseringens stadie inom bostadsfastighetssektorn. En intervjustudie genomfördes sedan genom 11 semistrukturerade intervjuer med olika svenska bostadsfastighetsbolag. Alltså undersöktes inte den kommersiella fastighetssektorn i denna studie. Teori Baserat på tidigare forskning, fastställdes vilka digitala lösningar som utgör digitalisering i fastighetssektorn. Drivkrafter och barriärer till användandet av dessa identifierades, vilket ligger till grund för diskussionsavsnittet. Exempelvis fastställdes att EU:s hållbarhetskrav och ’grön’ finansiering utgör en drivkraft till digitalisering. Resultat och Implikationer Den huvudsakliga slutsatsen som kan dras utifrån denna studie är att om bostadsfastighetsbolags strategi är kort- eller långsiktig är en nyckelfaktor vad gäller dess möjlighet och vilja att digitalisera sina verksamheter. Slutsatser kring drivkrafter och barriärer identifierades, särskilt utifrån aspekter som påverkar bolagens strategi, långsiktighet, och investeringsvilja. På grund av denna studies begränsade omfattning som en kandidatuppsats, identifierades även flera begränsningar och förslag för framtida forskning.