Lönsamhet vid energieffektivisering av ett flerfamiljshus: En undersökning av lönsamheten hos energisparande åtgärder av klimatskalet på ett flerfamiljshus
Typ
Examensarbete på grundnivå
Program
Samhällsbyggnadsteknik 180 hp (högskoleingenjör)
Publicerad
2023
Författare
Bedjaminsson, Erika
Pusa, Linn
Modellbyggare
Tidskriftstitel
ISSN
Volymtitel
Utgivare
Sammanfattning
Bygg- och fastighetssektorn står idag för 34 procent av energianvändningen i Sverige,
där uppvärmning är den största faktorn. Det finns ett stort behov av att bygga nya
energisnåla bostäder men för att nå klimatmålen i Sverige och EU krävs även att den
befintliga bebyggelsen minskar sin energianvändning. För att detta ska bli verklighet
krävs att energieffektiviserande åtgärder vidtas, de bör även vara ekonomiskt lönsamt
och gynna fastighetsägaren. Syftet med examensarbetet har därför varit att undersöka
om energieffektivisering av klimatskalet på en specifik byggnad är ekonomiskt
lönsamt, med målet att ta fram en rekommendation för vilka energieffektiviserande
åtgärder som bör vidtas för en långsiktig ekonomisk vinst.
I detta examensarbete undersöks lönsamheten vid energieffektivisering av en befintlig
byggnad från år 1952. Den aktuella byggnaden, Näcken 12, är ett flerfamiljshus,
lokaliserat i Trollhättan som förvaltas av Lundqvist Byggförvaltning. De
energieffektiviserande åtgärder som undersökts är tilläggsisolering av tak och
ytterväggar samt byte av fönster och dörrar. Resultatet är baserat på litteraturstudier,
ritningsunderlag, tidigare energideklaration och egna mätningar som har gjorts med
energisimuleringsprogrammet EnergyPlus, där både den befintliga byggnaden och
samtliga åtgärder simulerats. Lönsamhetsberäkningar har gjorts för hand och med
datorverktyget Total Concept. Känsligheten hos några av de ingående faktorerna har
även undersökts: energipriset, energianvändning och investeringskostnaden.
Energisimuleringarna visar att tilläggsisolering av taket är den effektivaste åtgärden
och minskar energianvändningen med 21,3 procent. Därefter kommer fönsterbyte som
minskar energianvändningen med 13,4 procent. LCC-beräkningarna har gjorts utifrån
sex olika scenarion, varav två värsta fall. Resultatet visar att endast tilläggsisolering
av vindsbjälklag med 300 mm isolering är lönsamt genom samtliga scenarion.
Slutsatsen som dras är därför att den enda rekommendation som kan lämnas för
byggnaden är att tilläggsisolera taket. Dessutom visar resultatet att den parameter vars
känslighet påverkar lönsamheten mest är energipriset.
Beskrivning
Ämne/nyckelord
Energieffektivisering, klimatskal, lönsamhet, LCC, flerbostadshus