Återbruk i ett fastighetsutvecklingsprojekt En studie om cirkulär ekonomi och cirkulära affärsmodeller i byggbranschen

Abstract

Bygg- och fastighetsbranschen stod för 19% av Sveriges utsläpp av växthusgaser 2017 (Boverket, 2020a). För att nå de svenska klimatmålen måste resurseffektiva åtgärder vidtas i branschen (Naturvårdsverket, 2019a). Ett sätt att arbeta med effektiv resursanvändning är att se över dagens arbetssätt och linjära processer för att kunna ställa om till en mer cirkulär ekonomi (Ellen McArthur Foundation, 2017). Inom ramen för cirkulär ekonomi beskriver flera tidigare studier resurseffektiva strategier (Allwood m.fl., 2011; Nußholtz, 2017). En sådan strategi kan vara att ta fram cirkulära affärsmodeller som fokuserar på återbruk inom organisationer i branschen. Återbruk är ett tillvägagångsätt för att spara på jordens resurser.

Studien syftar till att utreda möjligheter och hinder med återbruk i bygg- och fastighetsbranschen samt att undersöka vilka cirkulära affärsmodeller för återbruk som är tillämpliga för branschen i stort. Syftet uppnås genom att studera återbrukspotentialen i fastighetsutvecklingsprojektet Kromet. Fastigheten Kromet utgörs av en byggnad som ska rivas eftersom en större byggrätt tillkommit. Data samlades in genom en kvalitativ undersökning vars metoder omfattades av en intervjustudie och en fallstudie av projektet Kromet.

Resultatet visar på ett intresse för återbruk bland företagen i branschen. Trots detta finns inte mycket erfarenheter eller exempel på praktisk tillämpning av återbruk. De största möjligheterna för återbruk denna studie identifierat är dess stora potential för att spara resurser och därmed generera klimatnytta. En annan stor möjlighet är de nya affärsmöjligheter som företagen i branschen kan skapa genom att attrahera en miljömedveten kundkrets. Hindren för återbruk som undersökningen lyfter är avsaknaden av utrymmen för mellanlagring av återbrukat material och bristande samverkan mellan aktörerna i branschen. Även okunskapen kring återbruk som studien visar på utgör ett hinder.

I undersökningen tas cirkulära affärsmodeller för projektet Kromet fram och utifrån dessa identifieras framgångsfaktorer för cirkulära affärsmodeller för branschen i stort. Denna studie påvisar att en tillämpbar modell bör vara småskalig och mindre komplex till att börja med. Detta för att först implementera arbetssätt för återbruk som i ett senare skede kan generera större klimatnytta och lönsamhet.