Etableringar som driver utveckling; en studie om fastighetsutveckling i mindre kommuner vid organisatorisk etablering

Abstract

Examensarbetet undersöker hur fastighetsbolag kan assistera vid större organisationers etableringar i mindre kommuner. Särskilt fokus läggs på Försvarsmaktens återetableringar som uppkommit till följd av Sveriges inträde i NATO år 2022. Processen vid fastighetsutveckling är komplex då många olika faktorer är av betydelse vid bildningen av funktionella, samt hållbara lösningar för både organisationen och kommunen som helhet. Flerfallsstudien undersöker Kristinehamn och Sollefteå, vilka är kommuner som har påverkats av Försvarsmaktens nya etableringar. Dessutom undersöks Vaggeryd som är kända för sina industrier och växande näringsliv, vilket bidrar med kontraster mellan Försvarsmaktens etableringar och företagsetableringar. Representanter från respektive kommun, samt Fortifikationsverket, intervjuas för att bidra med olika synvinklar på etableringsprocesserna och dess följder. Studiens resultat pekar på att fastighetsbolag kan assistera vid etableringarna genom att medverka i tidiga dialoger, besitta kunskap om de lokala behoven och vara flexibla vid uppkomsten av nya påverkansfaktorer. Försvarsmaktens etableringar skiljer sig från företagsetableringar genom särskild kravsättning avseende infrastruktur och säkerhetskrav, men paralleller finns avseende behov av kommunal samordning och ökad efterfrågan på bostäder