Från detaljplaneprocess till detaljplaneprojekt En fallstudie om Sveriges detaljplaneprocess med förslag till effektivisering
Typ
Examensarbete på grundnivå
Program
Affärsutveckling och entreprenörskap 180 p.
Publicerad
2024
Författare
Ahlstedt, Alex
Wickström, Andreas
Modellbyggare
Tidskriftstitel
ISSN
Volymtitel
Utgivare
Sammanfattning
overket konstaterade år 2024 att 70 procent av Sveriges befolkning bor i kommuner som rapporterar
bostadsbrist (Boverket, 2024a). Konsekvenserna av en utbredd bostadsbrist är många, däribland att det
hindrar näringslivets utveckling, försvårar kompetensförsörjning och begränsar ungas möjlighet att
etablera sig på arbetsmarknaden (Svenskt Näringsliv, 2019). En bidragande faktor till denna bostadsbrist
är att det byggs för lite och ett skäl till detta är en ineffektiv detaljplaneprocessen. I rapporten Inneffektivt
stadsbyggande - erfarenheter av nuvarande lagar, regler och arbetssätt i praktiken fastställer
Alvenhdahl (2023) att det har uppstått en allmän uppfattning om att detaljplaneprocessen tar onödigt
lång tid. Detta påstående stärks av en studie utförd av Sveriges Kommuner och Regioner (2024), SKR,
som visar på en viss ökning av handläggningstiderna för en detaljplan. Omfattande forskning har
bedrivits för att försöka effektivisera denna process, vilket är avgörande för att förhindra en stagnerad
samhällsutveckling.
Examensarbetet syftar till att effektivisera detaljplaneprocessen genom att öka förståelsen för hur
projektledning och funktionella tidplaner kan integreras i processen. Arbetet berör även kulturskillnader
mellan kommun och exploatör och hur det påverkar processen.
Examensarbetet är en kvalitativ fallstudie av Sveriges detaljplaneprocess baserad på semistrukturerade
intervjuer som utgår från ett subjektivt icke-sannolikhetsurval. Resultatet ledde fram till en best-practice
modell där detaljplaneprocessen paketeras som ett projekt. Best-practice modellen innefattar förslag på
funktionella tidplaner, resursidentifiering och allokering samt effektiv kommunikation och förbättrat
samarbete. Resultatet visar också att det finns en skillnad i kultur mellan kommun och exploatör som
hämmar samarbetet. Förslagen i denna undersökning ska användas för att omvandla
detaljplaneprocessen till ett effektivt detaljplaneprojekt inom dagens regelverk och förutsättningar.
Beskrivning
Ämne/nyckelord
Detaljplan , Detaljplaneprocess , Effektivisering , Resurser