Värdeskapande på tak En studie av hur Centrumhuset kan aktiveras med fokus på ekonomisk, ekologisk och social hållbarhet.
Typ
Examensarbete på grundnivå
Program
Affärsutveckling och entreprenörskap 180 p.
Publicerad
2023
Författare
NILSSON, KAJSA
UTTERHALL, FRIDA
Modellbyggare
Tidskriftstitel
ISSN
Volymtitel
Utgivare
Sammanfattning
I dagsläget råder det brist på oexploaterad mark i innerstäder. Examensarbetet har genomförts
i syfte att undersöka hur onyttjad takyta kan utformas för att främja social, ekonomisk och
ekologisk hållbarhet för såväl fastighetsbolag som brukare. Fastighetsbolag förvaltar och
utvecklar fastigheter i syfte att öka dess ekonomiska värde och aktivering av taket är ett
exempel på sådan utveckling. Beroende på hur fastighetsbolaget utformar taket kan det även
medföra sociala och ekologiska fördelar. Examensarbetet har utgått från fastigheten
Centrumhuset som ligger centralt beläget i Göteborg. Fastighetsbolaget Vasakronan strävar
efter att höja värdet på fastigheten och examensarbetet har genomförts i syfte att undersöka
hur Centrumhusets tak kan utformas för att maximalt öka dess sociala, ekonomiska och
ekologiska hållbarhet.
Metoden bestod av en förstudie där två okulära besiktningar genomfördes för att få en
lägesbild över fastigheten och dess nuvarande utformning. Fallstudien hade en kvalitativ
strategi i form av kvalitativa semistrukturerade intervjuer med aktörer i branschen och
forskare. Resultatet visade att hälsa och trygghet är grundläggande nyckelfaktorer för att
uppnå social hållbarhet på aktiva tak. För att uppnå ekologiska inslag är det fördelaktigt att
inkludera gröna tak, biologisk mångfald och ekosystemtjänster. Där är valet av vegetation
avgörande. Ekologisk och ekonomisk hållbarhet kan även uppnås genom energiproduktion
från solceller. Ekonomisk vinst för staden kan uppnås genom gröna tak och att
fastighetsvärdet ökar i samband med ett taks aktivering.
Arbetet har utgått från en specifik byggnad i en specifik stad, fastigheten Inom Vallgraven
7:5, Göteborg. Resultat gällande byggnadens förutsättningar, Fredsstan och staden Göteborg
bör därför inte generaliseras utanför dessa avgränsningar. Denna sammanställning föreslås
användas som underlag för framtida projekt med liknande förutsättningar och geografiskt
läge.
Slutsatsen med arbetet är att sociala, ekonomiska och ekologiska värden kan kombineras på
tak. Däremot finns det vissa aspekter att ha i beaktning vid utformningen eftersom vissa
värden kan vara svåra att kombinera. Examensarbetets slutsats bygger på resultatet och
visualiserar tre konceptförslag på hur en sådan lösning kan utformas på Centrumhusets tak.
Beskrivning
Ämne/nyckelord
Social sustainability, economic sustainability, ecological sustainability, value creation, roof, urban development.