Beslutsprocesser för hållbara renoveringar inom bostadsrättsföreningar En fallstudie på BRF Göteborgshus 38s implementering av solceller med hjälp av Riksbyggen

Abstract

En stor del av Sveriges byggnadsbestånd börjar bli föråldrat och i behov av renovering. Att renovera hållbart blir mer och mer ett naturligt val inom fastighetsbranschen men i bostadsrättsföreningar finns barriärer i beslutprocessen vid renoveringar för ökad hållbarhet. Det finns en del forskning kring framgångsfaktorer och barriärer vid beslutsfattande inför hållbara renoveringar i bostadsrättsföreningar. Exempel på barriärer som finns särskilt inom bostadsrättsföreningar är att långsiktiga investeringar med hållbarhetsfokus bortprioriteras på grund av kunskapsbrist hos styrelsen, svårigheter att engagera medlemmar samt ett motstånd till ökade månadsavgifter. Men när bostadsrättsföreningen Göteborgshus 38 skulle implementera solceller ​röstade medlemmarna​ vid en medlemsstämma ​enhälligt igenom förslaget att implementera solceller. Syftet med examensarbetet är att bidra med en ökad förståelse till hur beslutsprocesser för hållbara renoveringar inom bostadsrättsföreningar kan förbättras. Det är viktigt eftersom stor del av vårt bostadsbestånd ägs av bostadsrättsföreningar och dom behöver kunna ta beslut och förvalta sina byggnader på rätt sätt. Examensarbetet baseras på en fallstudie på bostadsrättsföreningen Göteborgshus 38s implementering av solceller med hjälp av Riksbyggen ​innehållande innehållsanalys, enkät och semistrukturerade intervjuer​. ​Med ett induktivt förhållningssätt utreds forskningsfrågan för att generera ny kunskap. Examensarbetets resultat bekräftar tidigare framgångsfaktorer, såsom inkludering och god kommunikation men belyser även en ny framgångsfaktor, föreningssamordningsgrupp. Barriärerna för projektet var kunskapsbrist, rädsla för ökade månadsavgifter och projektets storlek. I slutsatsen presenteras guidelines till kommande hållbara renoveringar inom bostadsrättsföreningar.